Daniela Travieso: Precio de la vivienda en Miami, Orlando y Tampa sigue firme.
Miami, 3 de abril de 2025
El precio de la vivienda en ciudades como Miami, Orlando y Tampa sigue firme, a pesar de algunas correcciones producidas en los últimos meses, advirtió la experta inmobiliaria Daniela Travieso Sozzi.
“Muchos compradores han pospuesto su decisión esperando a que los precios bajen, pero la realidad es otra. La oferta sigue siendo limitada, y la demanda no deja de crecer. Además, inversionistas institucionales continúan adquiriendo propiedades para rentarlas, reduciendo aún más la oferta disponible para compradores individuales”, explicó.
En general, el mercado inmobiliario en Estados Unidos está en plena transformación, y Florida está en el centro del cambio. Ahora, con una demanda en aumento y posibles ajustes en las tasas de interés, surge la gran pregunta: ¿conviene comprar ahora o esperar?
“La respuesta no es sencilla, pero lo que sí está claro es que las reglas del juego han cambiado. Hay más demanda y menos oportunidades de negociación. Florida, en particular, sigue atrayendo a miles de nuevos residentes cada mes, consolidando su posición como uno de los lugares más activos del país”, añade la experta en análisis del mercado inmobiliario y negociación de contratos.
Daniela Travieso y la vivienda en Miami, Orlando y Tampa
Solo en 2023, según datos del Censo de EEUU y la Cámara de Comercio de Florida, más de 300.000 personas se mudaron al estado, impulsadas por los beneficios fiscales, una economía en expansión, que genera muchos empleos, y un clima y muy atractivo. El flujo constante de nuevos residentes ejerce una presión significativa sobre el mercado, con menos propiedades disponibles y más competencia entre compradores.
“Uno de los mayores debates actuales es qué pasará con las tasas hipotecarias. Si bien la Reserva Federal podría reducirlas en los próximos meses, muchos compradores no consideran cómo esto afectará al mercado inmobiliario. Si las tasas bajan, la demanda explotará y los precios subirán aún más, más personas calificarán para un préstamo, los vendedores recibirán más ofertas y los costos de cierre recaerán nuevamente sobre los compradores”, prevé Daniela Travieso Sozzi.
En su opinión, esperar a una bajada de tasas para comprar, probablemente hará que los compradores terminen pagando más por la misma casa, debido al aumento en los precios.
Sin embargo, considera que decidir entre comprar ahora o esperar dependerá de la estrategia financiera y de inversión de cada persona.
